DataLife Engine > Строительство > Как оформить квартиру в новостройке?

Как оформить квартиру в новостройке?


13-03-2018, 13:15
Автор: admin
квартира в новостройке

Оформление права на недвижимое имущество в новостройке происходит еще на этапе строительства. Этой процедуре предшествуют следующие действия: ввод строения в эксплуатацию, замеры общей и жилой площадей и процесс приемки объекта.

Ввод объектов в использование

Отметим, что регистрация права собственности не обязана совпадать с непосредственным заселением в новый жилой дом. Оформление недвижимого имущества может производиться сразу после того, как застройщик получил допуск на ввод в использование объекта. Уполномоченные государственные органы выдают документ, удостоверяющий отсутствие несоответствий и нарушений. По итогам проведенных экспертиз на руки выдаются документы о регистрации права собственности.

Замеры площадей

Сотрудники Бюро Технической Инвентаризации производят необходимые обмеры фактической площади помещений в новом доме. Случается, что результаты замеров отличаются от параметров, задекларированных строительной компанией. В такой ситуации застройщик обязан вернуть разницу дольщикам.

Приемка объекта недвижимости

Этап подписания акта приемки-передачи при продаже квартир в новостройках требует от владельцев предельной внимательности и осторожности. Тише едешь – дальше будешь. После того, как бумага подписана сторонами, собственник жилья более не может предъявить застройщику рекламаций и претензий, касающихся качества проведенных работ. Следовательно, перед подписанием акта необходимо заставить застройщика исправить все недочеты и погрешности.

А лучше всего – это изначально сотрудничать со строительной компанией, обладающей безупречным деловым реноме, которая просто не допускает или сразу же исправляет недостатки. В качестве удачного примера приведем группу компаний «МИЦ», которая, во-первых, никогда не нарушает сроки сдачи объектов и введения их в эксплуатацию. Во-вторых, все ремонтные работы проводятся по высшему разряду, так что у клиентов ГК «МИЦ» не возникает подобных спорных и неприятных ситуаций.

Жилой квартал «Зеленые Аллеи» в городе Видном


Какой должна быть квартира в новостройке?

Группа компаний «МИЦ» успешно реализует квартиры в новых комфортабельных жилых комплексах. Одним из таковых является жилой квартал «Зеленые Аллеи», завоевавший первое место в номинации «Лучший проект Комфорт класса в Подмосковье». ЖК «Зеленые Аллеи» ‒ это разноэтажные монолитно-кирпичные дома привлекательной и стильной архитектуры. На крышах жилых корпусов располагаются автономные котельные, а под зданиями оборудованы современные подземные паркинги.


Квартиры в жилом квартале «Зеленые Аллеи» отличаются разнообразием планировочных решений. Полезная функциональная площадь в них расширена за счет оптимальной минимизации малофункциональных зон. Сдаются квартиры с межкомнатными перегородками, а также с остекленными лоджиями. В помещениях окна оборудованы стеклопакетами, состоящими из трех стекол, которые между собой образуют две камеры, также в комнатах установлены мощные радиаторы отопления. Вдобавок полностью выполнена разводка отопления и электроснабжения, а также произведен монтаж розеток, выключателей и приборов учета.


Все секции жилых домов в ЖК «Зеленые Аллеи» оборудованы двумя бесшумными лифтами. Их грузоподъемность – 400 и 630 кг. Первые этажи новостроек отданы под размещение объектов социально-бытового обслуживания населения. А рядом с высотками располагаются две школы и три детских дошкольных учреждения, одно из которых ‒ пристроенный детсад. Двухэтажный садик примыкает к жилому корпусу. Построен он по индивидуальному специализированному проекту. Его выгодно выделяют яркие элементы внешнего оформления. Территория детского сада оборудована современными функциональными площадками для игр. Также установлены теневые навесы, чтобы прогулки ребятишек были максимально комфортными и безопасными.


Жилой квартал «Зеленые Аллеи», расположенный в городе-спутнике столицы Видном, отличает наличие и действие гибких систем реализации жилья. Потенциальным покупателям жилья в Видном застройщик проекта, группа компаний «МИЦ», предлагает на выбор несколько вариантов покупки квартир. Стоимость благоустроенной жилплощади в комфортном жилом комплексе «Зеленые Аллеи» начинается от 2,3 млн рублей. Задать вопросы по поводу цен, рассрочки и ипотечных программ можно по телефону: +7 (499)-110-28-85.

ЖК «Зеленые Аллеи» в городе Видном

Документы, необходимые для оформления квартиры в собственность

После приобретения квартиры в новостройке следует обратиться в управление Росреестра для того, чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Перед обращением готовится следующий пакет документов:

- удостоверения личности будущих собственников;

- основополагающий документ для образования права собственности: договор купли-продажи, ДДУ, рента, дарение и т. п.;

- технический паспорт, полученный в БТИ по месту расположения регистрируемого объекта;

- квитанция об уплате госпошлины.

Срок регистрации права собственности – до 30 рабочих дней.

Методы регистрации

Право собственности может оформляться 3 методами:

- самостоятельно силами собственника;

- при содействии застройщика;

- через обращение в арбитраж.


Наиболее эффективный и наименее хлопотный метод – это регистрация права собственности через застройщика. Группа компаний «МИЦ» включает в себя более 30 подразделений разной профессиональной направленности. Этот девелопер оказывает полный спектр услуг своим клиентам.


Вернуться назад